Het Omgevingsplan
Wanneer moet het omgevingsplan worden gewijzigd?
In een omgevingsplan staat wat mag op een bepaalde plek in de stad. Bijvoorbeeld waar woonhuizen, kantoren of winkels mogen staan. Ook staat er in hoe hoog, breed en diep een gebouw mag zijn en waarvoor het gebouw mag worden gebruikt. Het omgevingsplan moet bijvoorbeeld worden gewijzigd als de gemeente wil toestaan om woningen te bouwen op een plek die daar nu niet voor bestemd is, bijvoorbeeld omdat het een bedrijventerrein is.
Het omgevingsplan hoeft niet altijd gewijzigd te worden als een bouwplan niet past in het omgevingsplan. Ook kan ook een omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit worden verleend. Ga hierover in gesprek met je contactpersoon bij de gemeente.
Het omgevingsplan is juridisch bindend. Iedereen moet zich eraan houden, ook de overheid.
Hoe komt een wijziging omgevingsplan tot stand?
1. Vóóraf
De gemeente maakt bekend dat het omgevingsplan wordt gewijzigd. In de publicatie wordt ook bekend gemaakt hoe de omgeving wordt betrokken. Dit heet participatie. De initiatiefnemer of de gemeente geeft aan hoe zij de participatie gaat vormgeven en hoe belanghebbenden kunnen participeren.
2. Opstellen ontwerp-wijzigingsbesluit omgevingsplan
In het ontwerp-wijzigingsbesluit wordt aangegeven wat er met de reacties uit het participatieproces is gedaan.
3. Ontwerp-wijzigingsbesluit omgevingsplan
De gemeente legt het ontwerp-wijzigingsbesluit omgevingsplan ter inzage. Iedereen kan een reactie (zienswijze) inbrengen.
4. Vaststellen wijzigingsbesluit omgevingsplan
De gemeenteraad stelt de wijziging van het omgevingsplan vast. Het verslag van de participatie wordt hierin opgenomen.
Tegen een vastgestelde wijziging omgevingsplan kan in beroep worden gegaan bij de Raad van State.
Hoe lang duurt het om het omgevingsplan te wijzigen?
Voor het wijzigen van het omgevingsplan geldt een periode van 26 weken.
Hoe wordt de omgeving bij het wijzigen van een omgevingsplan betrokken?
Degene die het initiatief neemt voor de wijziging van het omgevingsplan maakt vooraf bekend hoe de omgeving wordt betrokken. Dit heet participatie. De initiatiefnemer geeft aan hoe zij de participatie gaat vormgeven en hoe belanghebbenden kunnen participeren. De initiatiefnemer maakt ook een verslag van de participatie dat wordt meegenomen in de besluitvorming.
Meer informatie over participatie is te vinden op eindhoven.nl/participatieomgevingswet.
Welke plannen zijn er op dit moment in procedure?
Tegen welke besluiten is beroep aangetekend?
Er zijn nog geen beroepen aangetekend.
Kan ik het omgevingsplan ook op papier inzien?
Nee, dit is alleen in te zien via het Omgevingsloket.
Kan ik een melding krijgen als er in mijn buurt iets verandert?
Ja, dat kan via Overheid.nl. Naast de gemeente nemen ook provincies en waterschappen besluiten die invloed hebben op jouw leefomgeving. Op overheid.nl is een deel van die besluiten online terug te vinden. Bij het onderdeel 'Berichten over uw buurt' kun je die besluiten doorzoeken. Je kunt daar ook een e-mail attendering instellen. Je krijgt dan een e-mail als er in jouw buurt iets verandert.