Wat verandert er?
- De regels die de gemeente van het rijk heeft gekregen in de vorm van de zogenaamde ‘bruidsschat’, worden opgenomen in het omgevingsplan.
- De regels uit de bruidsschat die botsen met het bestaande beleid van gemeente Eindhoven worden aangepast. Hetzelfde geldt voor regels die botsen met het nieuwe landelijke Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl).
- Het bestaande bestemmingsplan ‘Woensel-Noord 2021’ wordt zonder wijziging van de regels omgezet naar het omgevingsplan. Dit is een eerste gebiedsgerichte wijziging.
Waarom wijzigt het omgevingsplan?
Het omgevingsplan is een onderdeel van de Omgevingswet. Het bevat regels over wat er wel en niet mag in de fysieke leefomgeving. In het omgevingsplan staat wat je waar mag doen en onder welke voorwaarden. Dit is anders dan het oude bestemmingsplan. Dat ging alleen over bouwen en het gebruik van grond en gebouwen. Het omgevingsplan gaat ook over andere onderwerpen zoals milieu, erfgoed, water en natuur. Het doel is om alle regels beter op elkaar af te stemmen.
De Omgevingswet geldt sinds 1 januari 2024. Hierdoor heeft de gemeente automatisch een omgevingsplan. Het bestaat uit de oude bestemmingsplannen, regels van het rijk en enkele verordeningen. Zo bleven de al bestaande regels over de fysieke leefomgeving gelden. Sinds 1 januari 2024 kunnen de regels worden aangepast. Dat is een wijziging omgevingsplan.
Wat zijn de regels van het rijk (bruidsschat)?
De regels van het rijk (de zogenaamde bruidsschat) gaan over bijvoorbeeld milieu, geur, geluid, trillingen en bouw. De gedachte is dat gemeenten zelf beter kunnen bepalen welke regels nodig zijn. Omdat dit niet meteen op 1 januari 2024 kon gebeuren, staan deze regels tijdelijk in het omgevingsplan in hoofdstuk 22. De gemeente bepaalt wat er met deze regels gebeurt.
Met de eerste wijziging van het omgevingsplan Eindhoven worden de regels van het rijk aangepast en in de nieuwe structuur van het omgevingsplan opgenomen. Zo gelden deze regels voor de hele gemeente en kunnen ze helpen bij verdere gebiedsontwikkeling. De gewijzigde regels zijn beleidsneutraal aangepast. Dit betekent op basis van bestaand beleid van de gemeente Eindhoven.
Wat gebeurt er met het bestemmingsplan Woensel-Noord 2021?
Alle ruimtelijke besluiten van de gemeente Eindhoven zijn onderdeel van het (tijdelijke) omgevingsplan Eindhoven. Dit geldt ook voor het Bestemmingsplan Woensel Noord, dat op 5 mei 2023 in werking is getreden. Om te voldoen aan de Omgevingswet moeten alle bestemmingsplannen voor 2032 zijn omgezet naar het omgevingsplan.
Winkelcentrum Woensel is geen onderdeel van deze wijziging van het omgevingsplan. Dit wordt ontwikkeld onder de naam ‘Stads-hart Woensel'. Daarom is gekozen om het gebied Stads-hart Woensel niet mee te nemen in de wijziging. De ontwikkeling wordt opgenomen als het is vastgesteld. Meer informatie over dit gebied is hier te vinden op de webpagina over Stads-hart Woensel.
Wat is de procedure wijziging omgevingsplan?
Uitleg over de volledige procedure kun je vinden op: https://iplo.nl/regelgeving/instrumenten/omgevingsplan/procedure-wijzigen-omgevingsplan/
Vóór het ontwerp-omgevingsplan
- De gemeente maakt bekend dat ze het omgevingsplan gaat wijzigen door middel van een kennisgeving. Deze is gepubliceerd op 26-06-2024 voor deze wijziging.
Ontwerp-omgevingsplan
- De gemeente geeft kennis van het ontwerp-omgevingsplan en legt het ter inzage. Iedereen kan daarna zienswijzen inbrengen. De planning is om het omgevingsplan in december ter inzage te leggen.
Vaststellen omgevingsplan
- De gemeenteraad stelt het omgevingsplan vast. Belanghebbenden kunnen beroep aantekenen bij de raad van State. De planning is dat dit in april 2025 gaat plaatsvinden.
Hoe kan ik het plan bekijken en hierop reageren?
Bekijk de ontwerp wijziging omgevingsplan op Regels op de kaart - omgevingsloket
Bekijk de bekendmaking in het Gemeenteblad
Met ingang van 20 december 2024 tot en met 30 januari 2025 kan iedereen een reactie indienen bij de gemeenteraad. Zo'n reactie heet een zienswijze. Dit kan digitaal, schriftelijk of mondeling.
Het digitaal indienen van een zienswijze kan uitsluitend met het formulier 'indienen zienswijze'.
Een schriftelijke zienswijze kunt u sturen naar:
De gemeenteraad van Eindhoven
t.a.v. het hoofd van de afdeling Omgevingsrecht
postbus 90150
5600 RB Eindhoven
Een schriftelijke zienswijze moet zijn voorzien van een datum, naam, adres en handtekening. In de zienswijze moet duidelijk worden aangegeven op welke onderdelen deze betrekking heeft.
Wilt u liever mondeling een zienswijze indienen, dan dient u vóór 23 januari 2025 een afspraak te maken via telefoonnummer 040-238 62 47 of via e-mail omgevingsplan@eindhoven.nl
Zienswijzen kunnen niet per e-mail worden ingediend.