De AOKE adviseert de gemeente over de integrale kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Zij geeft onafhankelijk advies over stedenbouw, openbare ruimte, cultuurhistorie, monumenten en het uiterlijk van bouwwerken (vroeger heette dat welstand). Een professioneel ambtelijk secretariaat ondersteunt de commissie bij haar taken.
De AOKE bekijkt of een bouwproject of bouwplan voldoende kwaliteit heeft. De commissie bekijkt of het plan past in de omgeving door het te toetsen aan de criteria die staan in de welstandsnota. Elk plan wordt getoetst aan de algemene criteria. Daarnaast kunnen er objectgerichte en/of gebiedsgerichte criteria gelden. Als er sprake is van erfgoed en cultuurhistorische waarden beoordeelt de commissie of de plannen deze waarden respecteren.
De welstandsnota vind je op overheid.nl en in de pdf-bestanden hieronder
Welstandsnota deel 1, organisatie en procedures
Welstandsnota deel 2, objectieve criteria
-
Welstandsnota Deel 2 Objectgerichte criteria.pdf (599.17 KB)
Wat is de werkwijze van de AOKE?
De werkwijze van de AOKE is vastgelegd in de Verordening Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2021. Dezelfde informatie vind je ook in onderstaand pdf-document: Werkwijze adviescommissie omgevingskwaliteit.
Meer informatie over de werkwijze van de AOKE staat ook in het Reglement van Orde.
-
Werkwijze Adviescommissie Omgevingskwaliteit (84.69 KB)
Hoe weet ik wie mijn plan beoordeelt?
Niet alle plannen worden door de commissie in een vergadering beoordeeld. Vaak handelt het secretariaat in opdracht van de commissie kleine en eenvoudige plannen af. Dit gebeurt in situaties waar de mening van de commissie vooraf bekend is.
De overige plannen worden behandeld in de Grote Commissie of 1 van de 3 subcommissies. Dit zijn de Erfgoedcommissie, de Nieuwbouwcommissie en de Kleine Commissie. De complexiteit, erfgoedaspecten en omvang van een plan bepalen welke (sub)commissie het plan behandelt.
De Erfgoedcommissie behandelt in principe plannen waarbij erfgoed een rol speelt. Als het een groot en complex plan is, wordt het echter meestal in de Grote Commissie behandeld.
Bij andere plannen bepaalt de omvang en complexiteit van het plan in welke commissie ze behandeld worden.
Plannen voor kleine of middelgrote bouwwerken (alles dat kleiner is dan een woning of een bedrijfsgebouw) worden behandeld in de Kleine Commissie.
Grotere nieuwbouwplannen die passen in het bestemmingsplan, of slechts op onderdelen afwijken, worden behandeld in de Nieuwbouwcommissie.
Grote, complexe en omvangrijke bouwplannen en gebiedsontwikkelingen worden behandeld in de Grote Commissie.
Bij twijfel over een plan kan een subcommissie besluiten om een plan in de Grote Commissie te laten behandelen.
Wie zijn de leden van de AOKE?
De Adviescommissie Omgevingskwaliteit Eindhoven bestaat uit 9 leden.
Hoe weet ik aan welke criteria de AOKE mijn plan toetst?
Dat kun je nalezen in deel 2 van de welstandsnota. Hierin staan de algemene criteria en de objectgerichte criteria opgenomen. Ook toetst de AOKE aan de gebiedsgerichte criteria.
Algemene criteria:
- Het plan draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van Eindhoven op grond van een helder architectonisch concept. Het woord concept betekent denkbeeld. En denkbeeld wil zeggen idee en beeld tegelijk. Het concept is zowel in hoofdlijnen als in detail doeltreffend uitgewerkt.
- Het plan levert een betekenisvolle bijdrage aan de omgeving en kan variëren van aangepast tot eigenzinnig.
- Het plan heeft op grond van het concept een duidelijke samenhang in compositie, structuur, materiaal en detaillering.
- De indeling, de constructie en de buitenkant zijn trefzeker op elkaar afgestemd.
- De detaillering en de materiaalkeuze van het plan zijn in overeenstemming met het concept.
Objectgerichte criteria
Er zijn criteria voor:
- Aan- en uitbouwen
- Tuinhuisjes , bergingen en overkappingen
- Veranderingen aan gevels zonder uitbreiding:
- Schilderen en opnieuw voegen van gevels
- Vervangen van kozijnen
- Vervangen van een borstwering
- Vervangen van een garagedeur door een pui
- Dakkapellen
- Dakopbouwen
- Erfafscheidingen
- Rolluiken
- Zonwering anders dan bij woongebouwen
- Zonnecollectoren
- (Schotel)antennes
- Masten voor mobiele telefoon en andere antennes
- Reclame en voorzieningen voor winkels en horeca, straatmeubilair en nutsvoorzieningen
Wanneer vergadert de AOKE?
De verschillende (sub)commissies vergaderen één keer per week of één keer per twee weken.
|
Grote commissie: |
één keer per twee weken op woensdag (even weken) |
|
Nieuwbouwcommissie: |
één keer per twee weken op donderdagochtend (oneven weken) |
|
Erfgoedcommissie: |
één keer per twee weken op donderdagmiddag (oneven weken) |
|
Kleine commissie: |
iedere vrijdag |
Kijk voor meer informatie op de pagina Agenda's Adviescommissie Omgevingskwaliteit.
De informatie over de vergaderdata van de diverse (sub)commissies vind je ook in onderstaande pdf. Je kunt de verslagen van het openbare deel van de vergaderingen per mail opvragen via aoke@eindhoven.nl.
-
Jaarkalender AOKE 2024 (110.06 KB)
Kan ik een vergadering van de AOKE bijwonen?
Ja, dat kan. De vergaderingen van de AOKE zijn openbaar. Sinds de coronacrisis zijn nog steeds veel vergaderingen online. We nemen tijdig contact op met planindieners die hebben aangegeven het plan te willen toelichten.
Ook belangstellenden kunnen zich melden als toehoorder van de vergadering. Voor plannen die in vooroverleg worden besproken, kan de initiatiefnemer echter om beslotenheid vragen. Voor veel plannen in de Grote Commissie is dit het geval. Wil je als toehoorder een vergadering bijwonen? Neem dan contact op met het secretariaat van de AOKE via het mailadres aoke@eindhoven.nl.
De AOKE heeft mijn plan behandeld. En dan?
Binnen gemiddeld 2 weken nadat de AOKE jouw plan heeft behandeld brengt de commissie een advies uit. Bij vooroverleggen gebeurt dit rechtstreeks aan jou. Bij (concept)vergunningaanvragen gaat dit via de casemanager. Akkoord van de AOKE is slechts één van de onderdelen waarop jouw plan wordt gecheckt. Een positief advies betekent nog niet automatisch dat de vergunning akkoord is.
Waar vind ik meer informatie over Omgevingskwaliteit?
Meer informatie over Omgevingskwaliteit en de AOKE vind je online in de cultuurhistorische waardenkaart, op de pagina Gebiedsgerichte criteria en in onderstaande documenten:
Welstandsnota deel 1, organisatie en procedures
Welstandsnota deel 2, objectieve criteria
-
Welstandsnota Deel 2 Objectgerichte criteria.pdf (599.17 KB)
Ik heb nog vragen, kan ik contact opnemen?
Dat kan zeker. Wil je een vergadering bijwonen? Heb je vragen over de AOKE? Of wil je een afspraak maken om je plan toe te lichten? Neem contact op met één van de secretarissen via aoke@eindhoven.nl.